Advogados
- Triagem de matrícula e certidões do proprietário num único relatório.
- Sinais de risco e pendências apontados antes de começar o parecer.
- Quem prepara o parecer segue sendo você — a análise reduz o trabalho de levantamento.
O IMÓVEL A INVESTIGAR
AMBIENTE CONCEITUAL · SEM DADOS DE IMÓVEL REAL
01 / IMÓVEL
Um imóvel.Muitas perguntas.
O ponto de partida
A fachada é só o começo. Terreno, edificação e registros precisam contar a mesma história antes de uma decisão importante.
- O imóvel inicia a investigação
- Os registros ajudam a compreendê-lo
ECOSSISTEMA AFERISAI
A consulta chega onde o mercado já trabalha.
Plataformas e entidades parceiras tornam o acesso à análise documental mais simples para quem atende, anuncia ou decide.
02 / LEVANTAMENTO
Reunir as peçasexige trabalho.
Fontes reunidas com método
Matrícula, cartório e certidões aplicáveis não chegam em um único pacote. Algumas fontes precisam ser localizadas, solicitadas ou aguardadas. A consulta organiza o que estiver disponível.
- Fontes dispersas
- Pendências visíveis
03 / EXAME
Cada linha podemudar a leitura.
A atenção chega aos detalhes
Atos, titulares, ônus e inconsistências pedem exame atento. Os pontos encontrados ficam ligados à fonte e à justificativa para revisão profissional.
- O que foi encontrado
- Onde foi encontrado
04 / CONTEXTUALIZAÇÃO
Da fontede volta ao imóvel.
Cada achado volta ao seu contexto
O que apareceu nos documentos ganha contexto no terreno e na negociação. A sinalização ajuda a fazer as perguntas certas, sem prometer uma conclusão jurídica automática.
- Achados contextualizados
- Perguntas priorizadas
05 / PRÓXIMO PASSO
Menos peças soltas.Mais clareza para seguir.
Uma leitura organizada para decidir
O relatório reúne achados e documentos disponíveis numa leitura organizada. Você leva as perguntas certas aos profissionais envolvidos e decide com mais fundamento.
- Material organizado
- Revisão humana essencial
A triagem assistida por IA não substitui o parecer jurídico ou a avaliação de um profissional habilitado.
PARA QUEM DECIDE
Feito para quem responde pela operação.
Corretores e imobiliárias
- Verifique a situação do imóvel antes de investir semanas na negociação.
- Semáforo simples de explicar a comprador e proprietário.
- Comece pelo que você já tem: o endereço, a matrícula ou o documento.
Tabelionatos
- Condições especiais para tabelionatos e serventias parceiras.
- Organize consultas de matrícula e certidões em um fluxo mais simples.
- Ofereça uma leitura documental clara para profissionais e clientes.
SEMÁFORO DE RISCO
O status do imóvel, de primeira
Antes do relatório completo, você vê se está tudo certo, se algo precisa ser verificado ou se é preciso parar.
Tudo certo
Sem problemas encontrados. Pode seguir com a operação.
Irregularidades encontradas
Há inconsistências que precisam ser verificadas antes de avançar.
Impeditivo de compra e venda
Pendência detectada. Necessária regularização antes de seguir.
FONTES DA CONSULTA
Certidões com origem e estado.
A interface mostra o que foi localizado, o que depende de solicitação e o que precisa de revisão.
- Matrícula do imóvelFonte principal↗
- Ônus reaisQuando disponível↗
- Ações reais e pessoaisSolicitação necessária↗
- Débitos municipaisQuando disponível↗
- Inteiro teorFonte complementar↗
- CondomínioDepende do caso↗
DENTRO DA CONSULTA
Do documento ao contexto, cada sinal tem uma origem.
O resultado não é uma tela isolada. É uma leitura que conecta fontes, localização e perguntas úteis para quem precisa decidir.
Semáforo de atenção
Uma leitura visual organiza pontos que merecem pergunta, fonte e revisão profissional.
Documentos reunidos
Matrícula, certidões e arquivos ficam ligados ao imóvel e ao contexto em que foram encontrados.
Mapas e contexto
A localização ajuda a relacionar terreno, edificação, registros e decisões da negociação.
Preço antes de confirmar
O portal apresenta a modalidade e o preço aplicável antes da confirmação da consulta.
ACADEMIA AFERISAI
Aprenda a fazer perguntas melhores.
Conteúdos curtos para compradores, imobiliárias e advogados entenderem matrículas, certidões, mapas e sinais de atenção antes de avançar.
Conhecer a AcademiaPRÓXIMO PASSO
Uma decisão melhor começa com as perguntas certas.
Comece pelo documento, pela matrícula ou pelo endereço. O portal atual conduz a criação da consulta.